打印内容据不完全统计，自7月15日深圳率先踩下“刹车”至今，已有包括杭州、东莞、宁波、南京、无锡、沈阳、常州、成都等10多个城市先后出台楼市调控收紧政策。与此同时，两个月内有16个城市接受中央“窗口指导”。
根据国家统计局发布的2020年1-9月份全国房地产开发投资和销售情况显示，今年1-9月份，商品房销售面积117073万平方米，同比下降1.8%，降幅比1-8月份收窄1.5个百分点。其中，住宅销售面积下降1.0%，办公楼销售面积下降16.5%，商业营业用房销售面积下降15.3%。
房企加速去化“回血”
来自于资金方面的层层压力，促使房企纷纷加入了降价促销的行列。
中国恒大率先以“全线7折”打响了“金九银十”的抢收战。根据最新公布的数据显示，中国恒大9-10月共实现销售1819.7亿元，前10月累计实现销售6325.9亿元，已经超过去年全年6010.6亿元的销售额，完成今年6500亿元销售目标的97.3%。业内资深人士认为，恒大实现逆市热销，主要缘于全线7折与一系列让利组合拳，以及数十个优质新盘密集入市，刺激了市场需求。
碧桂园围绕“中秋”、“国庆”双节推出“2020年金秋购房节”，以“百亿助团圆，安家碧桂园”为主题，推出全国万套房源参与促销活动。
富力集团董事长李思廉在9月就宣布携富力集团全国优质楼盘项目、约500亿货值，加入到房产界的首次“百亿补贴”双11购房节活动之中。
世邦魏理仕中国区研究部主管谢晨对《东地产》记者表示：“‘三道红线’政策将在明年1月1日实施，此政策限制房企的融资规模，倒逼房企加速去化降负债，房企在现金流上不得不更加倚重销售回款，销售和回款备受重视，未来房企的营销手段将会更加丰富，不排除更大规模的促销活动。”
仲量联行中国区研究部住宅市场负责人盛秀秀同样认为，随着融资收紧导致房企资金压力上升，且临近年底，房企冲业绩、抢回款等动力较大，预计房企将在四季度加速推盘以回笼资金，因此价格涨幅可能进一步回落，“随着前期购房需求大量释放，叠加近期多地调控收紧效应逐渐显现，预计后续成交量将从高位小幅回落。”
58安居客房产研究院分院院长张波也指出：“房企积极参与到双十一等活动，也在一定程度上说明年底冲刺业绩的压力不小，活动本身或多或少都会对于销量有一定提升，但是否能达到预期效果，不同房企或者不同区域的差异度可能会较大。”
明年成交或放缓
展望第四季度，张波预计，融资压力的存在，会倒逼房企加快在四季度的出货量，预计四季度成交金额大概率会超过去年同期水平，“从市场成交量来看，四季度依然可能保持一定高位，同步推进全年整体成交金额同比去年会持续出现上升。”
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