打印内容7月59城新房价格环涨，房价有所降温
虽然各类指标在逐渐走出低谷，但由于受到严格管控，房价出现一定的降温，上涨城市的数量也在减少。
国家统计局同日（8月14日）公布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，7月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有59个，环比下跌的城市有6个，5个城市环比持平。上个月这一数字分别为61个、7个和2个。二手住宅方面，环比上涨的城市有45个，环比下跌的城市有20个，5个城市持平。上个月这一数字分别为50个、19个和1个。
根据易居研究院测算，7月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.5%，同比涨幅为4.8%。相比6月份的数据，这两个指数均有收窄的态势。严跃进认为，在7月份的房地产工作座谈会后，各地对于房价管控继续收紧，尤其是从交易秩序稳定的角度看，各地积极督查高价盘项目，这也使得房价涨幅得到了控制，体现了各地绷紧房价调控之弦的导向。受此影响，房价上涨的城市数量也在减少。
具体来看，在新建商品住宅方面，根据国家统计局发布的数据整理显示，7月份银川（2%）、徐州（1.6%）、唐山（1.4%）三个城市环比涨幅居前。牡丹江、南充、遵义三个城市处于跌幅榜前列，且跌幅均为0.4%。同比方面，济南、韶关、泸州、安庆、岳阳、贵阳、郑州、宜昌8个城市新房价格仍处于下跌态势。
二手住宅方面，7月份广州和杭州领涨，涨幅分别为1.6%和1.3%，深圳、银川、无锡3个城市并列第三，涨幅均为1.2%。牡丹江（-1.3%）、贵阳（-0.8%）和哈尔滨（-0.7%）三个城市跌幅居前。同比方面，大约有接近四成的城市出现下跌。
值得注意的是银川，已经连续三个月占据涨幅榜首位。而从同比情况看，银川也已经连续2个月涨幅处于全国第一。在严跃进看来，东部热点城市房价得到管控的同时，一些非核心的二线城市也需要积极管控房价。整体来看，当前市场进入了淡季，尤其是一些城市面临天气炎热等情况，客观上会影响项目推盘和交易，因此房价降温基本符合预期。此外，金融政策也面临收紧的可能，这在客观上也会影响未来交易和房价的走势，严跃进表示。
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