打印内容房地产开发企业新开工面积月度走势
房地产开发企业土地购置面积25536万平方米，同比上年下降1.1%，降幅收窄10.3个百分点。值得一提的是，年末土地市场“翘尾”如期而至，12月成交土地4945万平方米，同比增21%，规模创年内新高。
全国房地产开发企业土地购置面积增速
事实上，房地产业仍然是中国经济的压舱石和稳定剂，未来几年商品房销售额可能还会继续增长，但销售面积很难有大幅度的突破，行业已步入无增长时代。中国房地产从不确定性走向确定性，无论是政策、“黑天鹅”，还是整个行业的上下波动，过去两三年行业不确定性因素明显增加。但2020年之后，特别是带上“三条红线”的“紧箍咒”，行业的发展方向变得非常清晰：高歌猛进时代应该告一段落。
商品房销售来看，2020年全国整体销售规模恢复迅速但区域间分化明显，部分城市房价同环比回落与销售去化遇难凸显热市下“冷场陪跑”本质。同时年末个人及企业贷款新政的实施将从银行口径对行业产生压力，短期将影响部分城市成交表现。
在“三条红线”下融资管控收紧的压力下，房企资金运用将更加审慎，房企将更加专注于到位资金的运用，对于土拓投资与建安投资的投入出现明显放缓。房地产开发投资额受前两者影响已出现增长降速，后续增速将短期面临乏力。
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