胡锡进给出“5字”建议
随着房产税即将落地的消息发布后,许多炒房客以及囤房族都“坐不住”了,原因很简单,对于他们来说不仅要面临未来持房成本增加的问题,更有可能会陷入“被套牢”的困境,上文已经提到过,当前城镇住房持有率已经超过96%,由此可见住房需求已然不多,另一方面住房供给过剩,那么未来房产抛售将成为常态,随着这部分需求解决后,多余的房子可能除了折价抛售的方式之外就难以卖出去了,相当于被“套牢”了。
除了炒房客囤房族之外,还有两类人可能也会比较紧张,一类拥有一套“高楼大平层”的户型的家庭,如果是按照“免征面积”的方式来进行征收的话,那么这类家庭也会面临一定的税费问题。另一类是持有两套小面积房产的家庭,两套面积加起来可能还没有别人一套房面积大,如果是按照住房套数来进行计算的话,那么这类人也需要缴费。
那么对于这两类人群来说,应该如何做好应对呢?前不久,《环球时报》总编辑胡锡进发表了一篇解读房地产税的文章,并且给出了“5字”建议:一颗平常心。我们需要认识到的是,房地产税作为楼市调控的手段,其最终目的也是为了实现“房住不炒”的目标,消除楼市泡沫,让房价重归理性,因此打击炒房囤房是重点,因此对于刚需家庭来说,并不需要为“被误伤”过于担忧,保持一颗平常心态,迎接房地产税落地即可。
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