打印内容我在很早的文章里就提到了这个事，美国为了应对疫情，已经大规模发钱，这些钱当中的一部分会进入中国，换成人民币，这些钱不用怀疑会推高资产价格。
事实上每次货币扩张，都会推高资产价格。资产这玩意在不同的地方代表不同的东西，比如在美国，一般说的是股票，然后才是房子。在欧洲，欧洲人比较喜欢债券。但是在中国，那主要就是房子，除了房子还是房子，基本没别的东西什么事，尤其是最近二十年形成的这种思维惯性，让全国人民有了共识。共识是世界上最关键的东西，其他国家房地产多多少少都崩过，所以没有像中国这样的“房地产神话”。
这个背景下，“房价要涨”就形成了广泛的共识，反正不是北京就是上海，要不就是深圳，或者像2016年一样，来一波普涨。
其次贷款容易。
一般说金融发达，其实就是可以低利率地借到钱。
我们上文说了对房地产有决定性作用的，就是贷款，如果首付足够低，谁都敢买。
大概在4月份，深圳那边为了让小微企业渡过难关，放开了贷款审批，不少贷款利率竟然低到了2%以下，相当于变相解除了“限贷”，而且可以用抵押贷的形势来避开限购，这个话题稍微有点敏感，不在这里说了，大家找深圳的房产中介私下里打听下他们都知道。
前段时间跟深圳的中介小伙伴聊，他们可以把一套房的首付做到二成。也就是800万的房，通过过桥等操作，最终首付只需要160万，这样无形中就可以让更多的人参与进来。
而且全国接盘。
深圳和北京又不一样，北京这边的房子不是说想买就买的，需要连续社保60个月。而深圳那边不需要，这让很多人可以轻轻松松拿到房票。至于落户，在北京落户难度比深圳高了不止100倍。而中国的隐形富豪非常多，他们手里有大量的钱，都在找能升值的资产，深圳房价一涨，就跟水里滴了一滴血一样，吸引来了大批鲨鱼。
大家都跑去买，供不应求，房价可不是果然上涨了。“房价要涨”的共识进一步加强，吸引来更多的人入场。
这也是为啥经常能看到说“深圳写字楼空置率越来越高”，但是深圳房价却越来越高，这俩事按理说是矛盾的，大家把写字楼退租了，说明工作岗位少了，那房价是谁撑着呢？
当然来自全国的富豪嘛。
这也是为啥这次规定深圳买房需要三年社保，房价立刻歇了，因为深圳老百姓自己撑不住房价，外地富人们还得等三年。
说到这里大家可能有件事比较纳闷了，买房那些人贷那么多款，难道不用还了吗那么淡定？
这个必须淡定啊，大家都觉得房价会一直涨，将来还不上月供就把房卖了嘛，还是能赚到，这种高杠杆的人，限购政策出来后往往被伤德最深。也就是说，“房价一直会上涨”这个共识如果不动摇，大家啥事都能做出来。
上篇：
下篇：
ricn realestate
