打印内容"一线”超出阈值，有息负债规模年增速不得超过10%；
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“三线”均未超阈值，有息负债规模年增速不得超过15%。
红线的逻辑
红线的出发点是降低杠杆。
对红线1（剔除预收款后资产负债率）来说，要改善这一指标，就要加大预收款的力度，这是鼓励房企高周转。
对红线2（净负债率），提升非控制性股东权益要比降低有息负债简单得多，明股实债也好，实际引入合作方也好，这都不是事。
对红线3来（现金短债比）说，所有把碧桂园那一套“同心共享+高周转”学得好的企业，都不会差到哪里去，也就是加大销售力度和预收款额度，
总结下来，两个明显方法直接改善指标：
高周转+引入合作方。
5、2020年12月31日，央行会同银保监会发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，自2021年1月1日起实施。《通知》分五档设置了房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比两个上限，给予第三至五档2.5pct的增减空间，对超过上限2pct以内和2pct以上的银行业金融机构分别设置2年和4年过渡期。统计范围不包括住房租赁有关贷款和资管新规过渡期内回表的房地产贷款。
解读：
只能通过增大其他行业贷款规模或直接降低地产贷款规模来达成该要求。故对地产来说无论个人住房按揭贷方还是开发贷款都会受到很大的影响。
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