打印内容根据智联招聘在2019年发布的一项薪酬调研数据显示，在该平台找工作的人群中，月薪达到8000元的人数比例只有3.07%，按照这个比例反推，我国现阶段有8.4亿工作人群，那么月入超过8000元的只有2400万人，可谓凤毛菱角。
2、如果选择30年等额本息贷款的话，那么利弊也非常突出。贷款本金100万元，每个月固定偿还月供达到5,307.27元，30年累积的贷款利息为910,616.19元。
长期买房贷款优势很突出，那就是每个月的还款金额很低，在10年贷款下，月供超过1万元，但是30年则直降降低至50%，月供只有5300元。按照上述3.07%的就职人群月薪超过8000元计算，那么一般人普遍有能力采用30年贷款法购买一套房子。但是劣势也不容忽视，那就是利率很高、利息几乎接近本金的总和。91万元利息减去26.6万元利息，30年于10年利息差接近70万元，这是多少家庭30年还挣不到的总收益。
直接结论：从数据层面对比可以看出，按揭贷款买房，当然建议选择10年期限的贷款周期，因为贷款越短则意味着付出的额外成本越低，而选错则等于白送钱，这种说法也不是错的。要知道，现阶段我国14亿总人口中，9亿人的月收-入不到2000元，还有6亿人的月收·入不到1000元。对于买房这件事情，在按揭贷款基础上，看起来每个月只有5000元（很简单的样子），但实际上9亿人无法独立承担。
其次，是不是选择10年期就正确？也未必。2个变数，别选错了！
表面上看买房贷款选择10年前当然要比选择20年和30年划算得多，但实际上，在买房贷款的人中，有30%比例的人选择了“短期限”，还有70%以上的人选择了“长期限”。甚至很多专家建议“房贷期限一定要顶格选择，如果有100年的贷款，那么就建议你选择100年的，有200年的就选择200年的。”这里边有2个要素必须要考虑：
第一、个人经济能力。正所谓有多大脚穿多大鞋，资本能力强的人和家庭，买房不贷款属于正常现象，随着拆二代、富二代越来越多，很多父母早已经为子女们筹备好了房产，父母为子女买房子基本都是100%全款一次性购买，并不存在70%贷款情况。而对于创业期的年轻人买房，则建议长期贷款，例如你的月入只有5000元至8000元，如何承担1.1万元房贷？
第二、货币贬值能力。根据经验，在过去的20年里，随着M2增速持续增加，货币的通胀也显著提升，人民币年贬值4.6%以上，这也就意味着，如果你的资本收益超过4.6%则正增值、如果少于4.6%，则财富缩水。并且贷款利率如果与4.6%接近，则相当于“白借钱”。所以，在4.9%的情况下，房贷30年才是合适的方式。
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