打印内容它们不止是高度的区别，在价格，维修基金，居住体验感上也有不同，根据自己的喜好选择。
7.层高，净高
层高通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。
层高减去楼板的厚度或结构层的高度的差，叫做净高。
8.开间，进深
这两个名词还是很常见，我们把房间的主要采光面称为开间，与其垂直的称为进深。一个房间的开间和进深直接就影响到整个房间的面积以及后续装修的问题。
9.跃层，错层
跃层是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层
错层一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高度差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层，适合100平米以上大面积住宅装修。结构上指的是同一层的楼板不在同一平面上，有一定的高差。
10.五证两书
五证包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用权证和商品房预售许可证 。
两书是《住宅质量保证书》，《住宅使用说明书》
11.楼间距
两相邻楼的外墙面距离，通常情况下泛指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离
楼间距直接影响到房子的采光问题，
通风，日照长度，噪音大大，视野的广度等，包括隐私问题。
12.溢价率
经常关注土拍的读者就会看到一个词叫做溢价率，指的就是超出计算所有成本在内的土地价格所占的百分比。
计算公式为土地溢价率=(竞拍成交价格-土地成本价)/土地成本价*100%。
举个列子，标价100元的土地，通过拍卖，最后成交价是200元，那么这个土地就是溢价土地，溢价率就是100%
土地的高溢价带动了周边的房价飞涨，土地溢价就是土地价格被开发商推高的结果。
13.楼面价
楼盘价是开发商定价的一个基本数据。
14.三通一平，五通一平，七通一平
三通一平：三通一平指在土地开发时进行的通水、通电、通路、土地平整。这个时候，往往是开始动工建设项目。
五通一平：五通一平就是建筑中为了合理有序施工进行的前期准备工作，一般包括：通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地。
七通一平：七通一平指的是土地在通过一级开发后，使其达到具备给水、排水、通电、通路、通讯、通暖气、通天燃气或煤气、以及场地平整的条件，使二级开发商可以进场后迅速开发建设。
了解了这些楼市中的专业名词，再也不做买房小白，避免被套路，也不用想第一次进售楼部，怎么装做经常去的样子。希望能帮助到读者，以后买房少走弯路。
上篇：
下篇：
ricn realestate
