打印内容一纸官方文件稳如泰山，一下子引发了市场关注，这是国家从源头上控制土地价格，将土地财政从以前与房地产高度捆绑的态势中解放出来。更为重要的是，现在卖地的收入不直接归属地方财政收入，引入了监管，那么地方可以操作的灰色空间就少了，以往过热的新区开发会受到限制，盲目大拆大建更是不可能了。
住建部早就一锤定音，2020年是棚改收尾之年，以后旧城改造会接棒棚改。2025年之前会完成城镇17万个老旧小区的改造。如今，地方的土地使用权出让收入在全国范围内统一调配，那些原本高度依赖土地财政的三四线城市，会受到更大的产业冲击，拆旧立新的动机也被削弱了，地方对新开发地块的热情下降，可竞拍的新土地会减少。
对地方而言，以前那种靠卖地支撑基础设施建设的模式难以为继，如果土地收入不能用于自己随意支出，那么地方大建新城的热情就会降低，过去那种大规模建设城市新区的现象会减少。
一些城市不再盲目摊大饼，而寻找比土地收入更加可持续的财政收入来源，这么这样来看，房地产税试点可能会加速到来，因为自己不能随意支配资金用途了，那么是不是要想着增加收入呢？
文章开头提到了5月份财政部、住建部等4个部门，召开房地产税改革试点工作座谈会，听取了部分专家和试点城市对房地产税改革的意见，已经透露出一个信号，房地产税改革的试点很重要，也许房地产税在全国铺开需要时间，但是先试点、后铺开的可能性还是很高的。社科院的报告也指出，建议在十四五期间，率先在热点城市开征房产税。房产税开征之后将增加炒房者的成本，房屋的投资属性进一步被削弱，不排除持有多套房者低价抛售房子的现象出现，房产税将成为建立房地产市场长效机制、稳住房价的重要一环。
2021年5月18号，住建部工程质量安全监管司司长曲琦表示，为完成量大面广的城乡房屋建筑调查任务，住建部已成立专班，对城乡房屋建筑单体定点定位，实现对全国城乡房屋的全面调查。掌握了底数之后，开征房产税就会有更好的数据基础。
如今，土地财政推动房价上涨的逻辑将被斩断，房产税会到来的迹象也越来越明显，这一次，高房价真的无路可逃了。
作为买房人，更加要留意，如果是刚需自住买房是可以的，如果是投资买房建议多做斟酌，要保持楼市稳定健康发展，房产税到来是迟早的事，尤其是那些高度依赖土地财政的三四线城市，土地出让金收入受到严格监管，高地价带动高房价的逻辑难以为继，大规模开发新城的现象会减少，要想在这些城市炒房，我劝你还是慎重考虑。
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