打印内容这些日子，微信群中有很多人转发涉及开征房产税的截图，那是一张“上海市个人住房房产税认定通知书”，即上海某市民缴纳房产税的缴费记录的截图；同时，有发消息称自2021年最新房产税新政出台以来，上海个人住房房产税正式开征，税率为0.4%、0.6%。
一些记者也以为出新政策开征房产税了，向上海官方税务部门去求证，却得到这样的答复：“网传消息有误，不是现在才开始正式征收房产税，而是十年了一直在征收。2011年上海就已经开始试点开征房产税，2021年初也出台了相应的政策法规。一样的政策，没有变。”（来源：中国房地产报）
下面我们来说说上海试点开征房地产税的情况。了解上海的房产税基本政策，可以让我们对国家出台新房产税的法律方案有一定预期。
2011年1月27日，上海市人民政府关于印发《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》的通知，该正式通知文件表示，根据国务院第136次常务会议有关精神，上海市政府决定，自2011年1月28日起，本市开展对部分个人住房征收房产税试点。（律注：中国依政策治国暴露无遗，征税这么大的事，文件不载明“法律依据和立法授权”，有会议精神及发通知便开始搞干）
对部分个人住房征收房产税，是哪些部分呢？
上海试点征收房产税的征收对象，是指该暂行办法施行之日起上海市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家庭在本市新购的住房。
除上述征收对象以外的其他个人住房，按国家制定的有关个人住房房产税规定执行。（律师注：已有国家制定的房产税规定，这是怎么回事，下文会做解释。）
而上述居民家庭的住房套数如何计算呢？该文件规定，居民家庭住房套数根据居民家庭（包括夫妻双方及其未成年子女，下同）在本市拥有的住房情况确定。请注意不包括夫妻双方的父母；父母不在限购范围的，与父母无购房资格的，实践中会有很大差别。
从征税对象上来看，很多新购房屋的居民都涉及缴纳房产税。为此，该文件还设计不少税收减免政策，其中最重要的是还考虑房屋面积的，文件是这样规定：上海市居民家庭在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过60平方米的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，计算征收房产税。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。
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