打印内容第二，上市募集资金充裕，主要用途为收并购：截止2021年12月31日，根据不完全统计，48家上市物企上市共募集资金净额约852亿港元，目前已使用的金额总值约为221亿港元，占募集资金总额的25.9%，使用率仍不足三成。
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第三， 地产变局引发并购。因融资政策收紧，部分房企出现现金流紧张，风险频发，为缓解流动性压力，部分房企出售旗下物企换取现金，引发行业多项重大收并购。例如，碧桂园服务收购蓝光嘉宝服务、富力物业、彩生活部分核心资产邻里乐等。龙湖智慧服务收购亿达服务、楷林商服；万物云收购伯恩物业等。
增值服务空间广阔，企业布局成效不显
随着人们需求变化，现在华亿体育企业将业主的社区生活场景一一完善，围绕着社区资产和业主需求，提供了社区零售、社区金融、社区旅游、家装服务等社区增值服务的业务，未来，也将会有越来越多的服务移到社区场景中来。
随着经济的增长，城镇居民人均可支配收入持续增加，成为社区增值服务快速发展的重要因素。自2020年以来，物企把社区增值服务作为企业收入增长的“第二曲线”，但从数据来看，2021年上半年，40家上市物企社区增长服务收入占比仅提升3个百分点至15.9%，整体占比依然相对较低，社区增值服务收入仍然较难作为企业营收来源主力贡献者。
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智慧社区实施效果提升明显，业主“又爱又恨”
智慧社区通过机器视觉、深度学习、AI实时监控等技术监测安全隐患源头，打造高效协同的监测预警、态势感知、信息通报、应急处置的技术保障和指挥体系，有效提升社区应急联动效率、安防响应效率。
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智慧社区可实现在线缴费、无感通行、智能安防等功能，为业主带来了更加便捷、智能和舒适的居住环境。一小部分业主愿意尝试科技带来的新体验，但仍然面临着价格略贵、APP多不统一，后台华亿体育响应慢、业主更喜欢人工服务以及智慧设备形同虚设等诸多问题。而业主也对智慧社区有着老幼使用困难、系统不稳定、不安全等多种顾虑。
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2021年，对于物业行业来说，是一曲“冰与火之歌”。尽管历经坎坷，但也充满机遇。随着行业的发展，物企逐渐明确发展的根本——以坚守服务力作为发展的根基。在行业未变的逻辑背景下，企业扩张规模、发展增值服务、拓展非住业态和拓展城市服务赛道，深入融合智慧科技，不断夯实自己的竞争力，以更加坚实的步伐前行，持续推动行业的发展。
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