打印内容据此计算，1-2月，全国商品房均价为9845元/平方米，同比下降10.7%。这也是2008年以来的最大跌幅。而房价的下行，无疑将使得市场买房信心更为低沉。
从房企到位资金情况看，资金面总体上表现并不好，既有的宽松金融政策并未让房企感受到资金压力减轻。这也是房企不愿意拿地的重要原因。
1-2月份，房企到位资金25143亿元，同比下降17.7%，是两年来新低。其中，国内贷款4105亿元，同比下降21.1%；利用外资7亿元，下降27.4%；自筹资金7757亿元，下降6.2%；定金及预收款8027亿元，下降27%；个人按揭贷款4124亿元，下降16.9%。
开发商资金链紧张，既冲击供给端拿地，也冲击开工和竣工。1-2月份，房屋新开工面积同比下降12.2%；房屋施工面积同比增速降至1.8%（上年全年5.2%），也是历史最低增幅。
从竣工端来看，房屋竣工面积同比下降9.8%，住宅竣工面积同比下降9.6%。
与此同时，库存规模大幅增加。2月末，商品房待售面积5.7亿平方米，比2021年末增加6003万平方米。其中，住宅待售面积增加5552万平方米。据此测算，截至2022年2月末，住宅待售面积为2.84亿平方米，创下2018年5月以来新高。
交通银行金融研究中心首席研究员唐建伟认为，从施工面积、到位资金以及商品房销售来看，未来房地产开发投资增速可能进一步下降。
对此，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖表示，在持续稳地价、稳房价、稳预期下，房地产下行态势有所减缓；1-2月份房地产行业生产指数同比下降3.1%，降幅比上年12月份收窄1.2个百分点。
市场呼吁更大力度纾困
市场现在比较担心的一点是：持续偏弱的房地产业会影响到地方政府的地方土地出让收入，收入受限则会进一步限制今年基建发力进度。
事实上，自年初以来，全国多个城市房地产利好政策频现。从房贷利率下滑到首付比例下调再到近日郑州表示要推进棚改货币化安置，各地房地产边际放松的信号层出不穷。但从数据表现来看，居民购房意愿仍然很弱。
央行数据显示，2月新增社会融资规模1.19万亿元，比上年同期少5315亿元；新增信贷1.23万亿元，同比少增1300亿元。其中，中长期贷款新增4593亿元,同比大幅少增1.05万亿元。
分部门看，居民、企业信贷需求均较为疲弱。2月份，新增企业中长期贷款5052亿元，相比2021年2月增量减少了5948亿元，同比降幅超过一半；新增居民中长期贷款为-459亿元，这是2007年2月公布数据以来首次负增长。
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