打印内容中高层住宅和高层住宅
中高层住宅和高层住宅，一般除了顶层楼层越高价格越贵。楼层高在采光、噪音、隐私上有优势。小区内的房子只要采光好，楼层低一点也没关系。如果是临街的房子，建议选择高楼层，噪音和扬尘更少。高层住宅的底层（1-2层）一般独立下水，不然一旦出现下水道堵塞会出现反水（下水道污水倒灌出来）。高层住宅腰线设计很常见，腰线房是高层楼房中有装饰带的楼层。这个楼层因为腰线存在，采光容易受到影响，腰线容易积攒高层掉落的垃圾，如果施工不好还容易导致漏水，理论上是一个劣势，收房要认真验收。
楼层越高对电梯的依赖程度越高。高楼层多电梯的设计更有优势，否则高楼层只有单电梯，遇到电梯维护会比较难受。
超高层住宅
超高层住宅在前几年很火热，因为对开发商而言超高层意味着相同的地皮可以卖出更多房子。但超高层建筑维护成本更高，房子总会存在设施老化的问题。超高层住宅一般都是因为地段优势带来的价格优势，超高层本身并不算一个什么大优势。超高层的消防设计一定要好。
楼层不存在绝对优劣。无论是低层还是高层，只要房屋质量可靠，虽然各楼层间有优劣，但基本都会有人选择。楼层没必要选吉利数字。
4.看户型
户型选的好，装修更省事，住的也舒心。有一句话简明扼要地描述了好户型的几大要素：“坐北朝南、南北通透、动静分离”。
坐北朝南
小区基本是一层多户（一般有4-8户）。其中东南方的户型朝向最优。独门独院房子的朝向指的是大门朝向，而高层的小区楼房朝向一般以大阳台朝向为准。朝南的房子采光好，且没有西晒。除了采光之外因为我国多是季风区，季风风向为东南风和西北风，朝南的房子冬天不会面对北风呼啸。
南北通透
通透指的是户型有对开窗通风的设计，可以实现全屋空气对流。这样的户型通风换气很方便，打开两面窗即可。因为我国是季风区，所以南北通透的通风能力是最好的。一般来说同层户数越多，越难实现南北通透。
动静分离
住宅里卧室这样的空间叫做静区，厨房客厅这些则是动区。动区和静区做划分，这样家庭成员活动相互间不会影响到。一般有老人和小孩大家庭更要注意动静分离设计。当然提升房间的隔音效果也可以起到相同的作用。一般主卧规划在静区最里面是最舒适的区域。
除此之外，房子的动线要合理。动线就是人在家里活动的线路，好的户型动线不会太多交织一起且动线较短更舒适。比如如果户型里某间卧室被客厅隔开，上个洗手间要穿过整个客厅到另外一边去，这样很不方便。
除了基本原则，好的户型还有几些点可以注意：
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