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| 房地产市场下半年或将进入“收紧模式” |
| 日前，国家统计局发布了上半年房地产开发投资报告。从这份报告中，我们可以看出无论是房地产开发，土地收储，商品房销售，企业资金到位等方面的数据都有所增加。其中住宅还是最大的投资方向，住宅投资占房地产开发投资的比重为67.8%。 |
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| 上半年湖南房地产销售趋缓 开发投资加快 |
| 上半年，湖南房地产市场受限购、限贷等宏观调控政策因素影响,商品房销售面积和销售额增速均较一季度出现明显回落，但房地产开发企业对前景依然看好，土地购置热情高涨，开发投资增速仍然较快。 |
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| 一线房价领跌三四线上涨 楼市调控政策仍可能加码 |
| 今年以来,全国房地产市场整体降温,但城市间分化趋势也日趋明显。一二线城市房价受调控影响明显,尤其是北京新房和二手房环比价格均出现负增长。而三四线城市房价接近全面上涨,其中洛阳、蚌埠、北海新房以逾2%的涨幅领涨全国。 |
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| 当前中国房地产的调控政策有效果吗？ |
| 中国的经济政策，凡是出台之后，都是好的，既没有人来评估，也不用去反省。比如，从2003年起，房地产市场的调控政策每年都会出，尽管这种调控政策让中国房地产市场价格越调越高，但从来没有看到哪个政府部门出来对这些政策效果评估与检讨的，反之认为每年出台的政策都是好。再比如现在的房地产市场调控政策，可说是史上最严厉的，行政性的手段与工具已经用到极限，能用的都用上.. |
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| 2017年上半年楼市新政影响力 房地产市场平稳回落 |
| 2016年“930”前后，有22城出台调控，至2016年底，共计26个地级以上城市和部分县市出台调控。2016年中央经济会议定位“房子是用来住的，不是用来炒的”，2017年房地产交易市场运营平稳，多城相对应楼市新政频发，上半年楼市市场成交量明显回落。 |
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| 房地产信贷政策将分化 三四线城市开发贷料收缩 |
| “今年楼市回暖主要体现在一二线城市，三四线城市去库存的压力还是很大。”银行业人士对记者表示，商业银行的房地产信贷政策分化趋势将更加明显，三四线城市的房地产开发贷料持续收缩。分析人士认为，一线城市楼市今年一二季度呈显著回暖趋势，但这种爆发性回暖并没有扩散至三四线城市，也不可能持续太久。 |
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| 开发商买房人都进入观望期 久违特价房或重出江湖 |
| 虽然从来没有被明确提出，但目前北京入市的新盘存在一条隐藏的红线，8万元/平方米，几乎已经成为共识。从今年3月17日一系列房地产调控组合拳推出以来，还没有一个入市新盘能够成功跨越这条红线。限住了高价盘入市的同时，这条线还带来了另一个影响，近期入市新盘取证价格极为接近。 |
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