今年以来，杭州八区前三季度共成交商品房15.62万套，超越了以往所有年份的全年销量。
在高成交下，日光盘层出不穷，各板块价格涨幅迅猛。随着9月调控政策接连出台，敏感的杭州楼市似乎又将出现新的转变。
2016年只剩下2个多月时间了，杭州楼市何去何从，不但牵扯着管理层的神经，同样为开发商、投资人、置业者所关心、关注。
前三季成交15.62万套
成交连续七个“万套月”
据某网站数据统计，截至9月30日，杭州八区（不包括富阳）前三季度共成交商品房15.62万套。
毋庸置疑，前三季度楼市成交量是史无前例的。9个月时间，超越了以往所有年份的全年成交量，与2015年全年12.64万套、2009年全年11.13万套相比较，拉开了相当大的距离。
数据显示，今年除了2月份成交量没有突破1万套之外，其余月份均突破万套，3月份和9月份更是突破2万套大关，这在杭州楼市历史上是非常罕见的。
同样，成交均价也是呈现上升态势。2016年前9个月的成交均价为17238元/平方米，同比2015年1-9月的16120元/平方米，上涨1118元/平方米，涨幅7%。各板块市场表现分化，九成板块价格上涨，滨江区政府板块涨幅最高，达70.28%。
从单月成交均价来看，前9个月均价也呈现出上涨趋势。7-9月在国际盛会的助推下表现最为突出，连续3个月大幅上涨，盛会当月的9月均价达到18835元/平方米。
今年前三季度，杭州八区涨幅最大的楼盘排行榜中，位列首位的是融创大家·侯潮府。据了解，该楼盘1月成交均价为45320元/平方米，至9月成交均价上升至58917元/平方米，涨了13597元/平方米。有业内人士称，该楼盘涨幅较大，与周边出让的两块地块带来的“地王效应”有直接关系。
目前，侯潮府已于10月1日加推10号楼，户型为175平方米、213平方米，均价70000元/平方米。另在售3号楼二层120平方米和1号楼175平方米的少量尾房，均价65000元/平方米。
位列第二的是中海御道，1月成交均价27976元/平方米，9月成交均价已升至40937元/平方米，涨了12961元/平方米。
此外，浙旅德信·西宸，万科大家·世纪城之光，阳光城·上府，奥克斯·杭州未来中心均有12000多元/平方米的涨幅。特别是奥克斯·杭州未来中心的价格从“1字头”到“2字头”，实现翻倍。
打印内容
