打印内容从6月份政策出台的特点来看，数量上较5月份有明显的减少，邢台、张家港、清远等城市6月份首次出台了相应的稳市场措施。整体来看，新出台调控的邢台、张家港、清远市政策力度相对温和，而长沙、佛山、廊坊、西安等城市的收紧政策进入修补阶段。
一、市场情况：调控政策持续发酵，代表城市楼市成交普遍回落
2017年6月房地产政策：局部地区收紧政策进入修补阶段
6月各线代表城市成交量普遍回落。具体来看，6月一线城市成交量同比均下降，北京下降最明显，环比方面除深圳外其余三个城市环比下降；二三线代表城市月度周均成交量环比降幅收窄，同比降幅扩大，降幅均超过15%，其中福州、南京、南昌、武汉、成都、惠州、南宁、西安、青岛在调控政策影响下，降幅较为明显。随着调控政策的持续发酵，未来热点城市楼市投机行为及购房杠杆将继续受到抑制，市场成交量上行动力不足。
二、楼市信贷进一步收紧，引导市场回归理性
今年以来，北京、上海、广州、深圳等城市一些银行的购房者贷款资金逐步收紧，进入6月份以来个别银行首套房贷利率开始出现上浮。以北京为例，北京首套房贷款利率经历了五次调整。第一次调整在元旦以后，大多数北京的银行针对购房者的首套房贷款利率将折扣从原来的8.5折上调至9折，3月17日，北京“认房认购”政策出台后，为了落实认房认贷的首套认定标准，商业银行上调首付比例，停止审批25年以上住房贷款。随后3月27日，16家银行首套房贷款利率的折扣上调至9.5折。“五一”假期后北京地区大部分国有银行、股份制银行、城商行均上调利率，其中首套房贷款利率上调至基准利率，二套房利率则在基准利率基础上上浮20%。6月5日，个别银行对房贷利率进行第五次调整，首套房贷款利率在基准利率的基础上上浮10%。
同时，上海、深圳、广州也调整房贷利率。上海部分小银行已经将首套房贷款折扣从9折调整至9.5折，而中信银行则将首套房贷款利率上浮20%，一些银行的二套房贷利率在基准利率的基础上上浮10%。深圳的中国银行、工商银行、招商银行等大部分银行执行贷款利率折扣9.5折，建设银行、民生银行等上调房贷利率至基准利率，各银行的二套房贷款利率基本上都上浮10%。广州的四大国有银行均执行房贷基准利率。
在一线城市贷款利率折扣均上调的背景下，二线城市跟随上调购房者贷款利率。融360统计数据显示，目前全国500余家银行上调首套房利率折扣。重庆、福州、苏州、厦门等城市均上调房贷利率。杭州各大银行在6月基本全面执行基准利率。
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