打印内容中端改善成交活跃
2017年8月，中心城区（7个传统市区及浦东内环）价格总体下跌0.20%，跌幅较上月扩大0.10个百分点，其中内环内下跌0.20%，跌幅较上月扩大0.12个百分点。虹口、杨浦跌幅较大，分别下跌0.27%、0.26%；普陀、长宁下跌0.21%，静安、徐汇分别下跌0.19%、0.18%；黄浦、浦东内环下跌0.15%。而一些板块中，徐家汇、杨浦黄兴公园价格上涨0.14%、0.13%，普陀光新持平。
8月，中心城区共成交3260余套，环比下降1.18%。其中内环内成交1540余套，环比下降1.15%。中心城区成交下降幅度大于近郊城区。各区成交有升有降，杨浦、静安环比增长21.45%、10.65%，分别为680余套、530余套；长宁、浦东内环环比减少32.32%、15.88%，分别为370余套、420余套。中心城区70平方米以内成交占比64.97%，稳居主力；90-110平方米、110-140平方米成交上升，占比9.07%、8.03%。上述表明市区刚需及中端改善是成交主体。而70-90平方米成交量下降27.27%，面积段对应需求介于刚需与初步改善之间。在一些板块中，降价交易奏效，如黄浦老西门、虹口北外滩价格下跌0.86%、0.68%，成交增长55.56%、25.00%，分别为56套、25套。
内环内板块中，仅浦东内环和长宁的板块成交下降15.88%、8.51%。普陀、徐汇、杨浦的板块，则分别上升24.47%、11.80%、9.55%。对内环内全部35个板块成交统计，70平方米以内占比58.09%，其中浦东内环、杨浦、徐汇的板块，学区房占小户型成交的四五成。内环内90-140平方米成交占比21.55%，环比增长23.57%，中端改善需求开始释放。此外，大户型成交势头有所减缓，140-200平方米、200平方米以上成交占比仅8.42%、2.59%，环比减少25.98%、28.21%。原因是置换难度加大，暂缓购房增多；同时部分高端改善客分流去了一手房市场。
2017年8月，新兴城区中，近郊价格总体下跌0.27%，跌幅较上月缩小0.02个百分点。远郊价格总体下跌0.17%，跌幅较上月缩小0.03个百分点。嘉定、青浦、浦东内环外、松江、宝山分别下跌0.30%、0.29%、0.28%、0.27%、0.26%；金山、闵行略少，分别下跌0.23%、0.21%。新兴城区内上涨的板块如崇明新城、青浦朱家角、奉贤奉城，分别上涨0.17%、0.12%、0.08%。
上篇：
下篇：
ricn realestate
