打印内容厦门，作为一个经济总量仅位居全国第52位的东南沿海城市，其房价可比肩一线城市。从曾经的领涨到如今的领跌，厦门楼市仿佛经历了过山车般的疯狂。
近日，《每日经济新闻》记者实地走访了厦门部分楼盘，还原厦门楼市从房价涨幅全国第一，到限价之下开发商亏本卖房的真相。
房价曾比一线城市更坚挺
国家统计局数据显示，2014年7月，70个城市中房价下降的城市较当年6月增加至64个，就连北上广深四大一线城市也首度加入了下降的行列。而厦门的房价依然保持上涨趋势，当年7月份厦门新建商品住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨7.2%，双双位居全国第一。彼时，厦门房价已连续26个月环比上涨，有分析称厦门房价的坚挺度已经超过了一线城市。
在经历了短暂调整后，厦门新房价格继续上涨。2016年8月，国家统计局发布的当年7月厦门新建商品住宅价格环比上涨4.6%，涨幅再次高居全国第一。
2016年“9·30新政”出台前一个月，厦门率先出台政策，也因此成为最早进入楼市调控的城市之一。2016年8月31日，厦门市国土资源和房产管理局公告自当年9月5日起，厦门执行住房限购政策，有效期至2017年12月31日。
而厦门目前还在沿用2016年出台的限购政策，即拥有2套及以上住房的户籍居民家庭，拥有1套及以上住房的非户籍居民家庭；无法提供购房之日前4年内在厦门逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明的非户籍居民家庭，暂停向其销售180平方米及以下商品住房。
此后厦门陆续出台政策加码调控，2017年3月25日起，厦门新购买的住房，需取得产权证后满2年方可上市交易。厦门也成为全国范围内首个对居民购房出台“限售”政策的城市。
二手房低价甩卖，有的一套亏百万
今年上半年，厦门全市商品住宅销售面积为58.7万平方米，同比下降30%。其中岛内商品住宅销售量为8.3万平方米，全市占比14%；岛外商品住宅销售量为50.5万平方米，全市占比86%。
“我们这里从去年7、8月份就开始跌了。最高峰这里一平方米卖7万元的都有，现在卖6万出头，成交价6万元左右。”国贸中心附近链家的一名工作人员向《每日经济新闻》记者表示。旁边就是万达，对面就是五缘湾，这是属于厦门岛内的湖里区。即便是在这样的核心地段房价也没能扛住下跌的行情。
而在距此近10公里外的大嶝岛，二手房成交价格也大幅下降，整个大嶝岛只有国贸金门湾一个项目。“过去高峰时一个月可以有7、8套的成交，最近好的时候大概成交一两套。”环嶝南路附近的一名中介表示，高层住宅均价每平方米跌了7000~8000元。
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