打印内容不确定下寻求新机会
华东师范大学房地产系主任胡金星表示，从大的环境来看，市场在不断发生变化，不确定性在增加，所以相关企业的经营也需要考虑此类不确定性，积极寻求新常态的发展。当然，在当前社会经济环境等发生变化的情况下，实际上也带来了很多机遇。房地产业在过去的发展过程中，更多的强调了房地产开发的内容，而当前会有很多新的转型机会，包括和金融、物业、信息、科技等结合，这样就会使得房地产市场和业务的内涵更加丰富。当前仍然是房地产企业加速转型的阶段，房企应在这个过程中积极做好战略转型，以培育更大的市场竞争力。
上海市房地产科学研究院房地产经济研究所副所长江莉表示，从上半年房地产市场的表现看，市场先是比较低迷和降温，然后逐渐恢复了基本的增长。除了房地产市场本身具有的韧劲以外，实际上也和外部环境尤其是稳增长的大环境有关。当前房地产市场整体向好，比如说部分区域楼盘出现了认筹率超过100%以上的交易现象，部分城市也出现了土地价格上涨、房企积极拿地的现象。这些现象表明，房地产市场各参与主体的入市信心在增强，其对于房地产市场稳定健康发展具有积极作用。但是对于不同房企来说，其面临了不同的情况。比如说在当前融资环境相对宽松的大背景下，头部大房企可以得到更多优惠措施，其在获取投资新机会方面优势也更为明显。
易居研究院综合研究中心总经理崔霁表示，后疫情时代需要关注房地产开发和经营的新情况和新机会。第一、今年城市更新和旧改等节奏是在加快的，尤其是微更新等会成为重点，这是房企所需要把握新内容。第二、从城市发展红利来说，要注意轨道交通建设等带来的利好。在城市群、都市圈发展的大背景下，更是需要注意轨交沿线的相关项目开发机会。第三、当前部分城市在预售许可证发放方面放松了要求，客观上使得项目销售具备了高周转的可能。在对未来销售行情看好的情况下，部分房企会积极去拿地，这也会推动土地市场的活跃和发展。
依靠改革是最大红利
上海市房地产科学研究院经济所黄程栋研究员表示，上半年，本市房地产市场总体保持平稳运行，呈现出“在稳步恢复中出现分化”的特征，对下半年的市场运行，预判“在保持定力中关注变化”。年初以来，国内经济发展和房地产市场的发展呈现了“V”字型，而且这个“V”字型，下跌时间没有持续很长，角度也没有很大，因此，整个的国民经济和房地产市场获得了较好的恢复。纵观98年房改前后以来的四次冲击，新冠疫情的影响是前所未有的，在这样的背景下，既要保持发展的定力，也要保持政策的定力，既要积极应对，又不能将陷阱当潜力，避免像美国次贷危机一样，将陷阱当做潜力，越陷越深。当前，应该重点关注M2数据、商办出让大幅增加、买房时机指数和买房时机预期指数均达到高值等情况。
上篇：
下篇：
ricn realestate
