打印内容此次房地产税提速的一个节点是《求是》杂志的《扎实推动共同富裕》，在构建初次分配、再分配、三次分配协调配套的基础性制度安排的第四点提到：
加强对高收入的规范和调节。在依法保护合法收入的同时，要防止两极分化、消除分配不公。要合理调节过高收入，完善个人所得税制度，规范资本性所得管理。要积极稳妥推进房地产税立法和改革，做好试点工作。
因此，房地产税的目标是调节收入分配，实现共同富裕的一个基础性制度安排，所以未来房地产税的重要作用是调节收入分配，这一点是个大前提，也是推动共同富裕必然要推进的改革方向。这一点，不必存疑，也不必拿上海重庆数十年的试点来说事儿。
就像前文解释的一样，上海重庆的房产税只对持有环节，而且覆盖范围极低，税率极低，既无助于财政，也没有遏制投资炒作。只是单纯的某个断面试点，但是此轮的房地产税是涉及从获取到交易、持有的全方位改革。
上海此前房产税只针对新购买的二套及以上住房征收，过去买房的存量房源不征收，第一套房也不征收，人均60平方以下的也免征；税率仅为0.6%，且可按70%价格征收。而在重庆，只对高档住房和别墅征收，普通住房也不征收。
在国际上，房地产税率最高可达3%，除了对刚需有必要免征面积之外，无论是新房还是二手房，无论是首套还是二套，无论是住宅、公寓还是高档别墅，全部都在征收之列。
注意征收范围，而且征收率都有相当巨大的差异，这也是对未来楼市影响至关重要的所在。所以有人说，此轮改革，堪比98房改，诸位自行体会。
PART 03
房地产税的三种假设与同一种可能
说完时间地点与新一轮的看点，必然是未来可能会怎么样开征？
秘密君收集到了几个报告，这个报告通过三种假设对于房地产税带来的影响进行了定量分析，结论都指向了——房价下跌，虽然这不是政策本意，但这大概率是政策的次生影响。
前面说过：房地产税是从土地到盖房子买卖房子到持有全覆盖，而房产税则仅仅是在持有环节。换句话说，现在很多税都属于广义的房地产税，而持有环节的房产税才是真正看点。
但是房产税征收有个问题是：如果土地环节、盖房环节买卖环节都收了税，在持有环节收税这可能会造成重复征收。但是如果不收吧，大家可以看到的，持有环节税收的缺少对市场来说是个很大的弊端。
所以这个报告将改革的方向设计了三种可能：
第一种是：对个人房产税进行轻度扩容。合并保有环节的城镇土地使用税和房产税，从而组成新的房产税，房产税税基统一为房产的公允价值，取消的城镇土地使用税税额由个人房产税征收补足。
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