打印内容房地产税将出未出之际对销售的影响比较大，因为这个窗口期内老百姓的观望情绪比较重，可能会希望等税率和免税面积等方案彻底落地之后再决定是否购房。
四、调控政策大概率不会进一步收紧，但也难见大幅放松
12月15日国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，部署进一步采取市场化方式加强对中小微企业的金融支持；确定加大对制造业支持的政策举措，促进实体经济稳定发展。
12月16日，央行行长易纲主持召开金融机构货币信贷形势分析座谈会，易刚提到：“增强信贷总量增长的稳定性，稳步优化信贷结构，保持企业综合融资成本稳中有降态势，不断增强服务实体经济能力。”
12月17日，证监会公告称致函29个辖内有金交所的省级政府办公厅，要求立即组织省级地方金融监管局商人民银行、银保监会、证监会派出机构开展对辖内金交所的现场检查工作;禁止金交所为房地产企业(项目)、城投公司等国家限制或有特定规范要求的企业融资。
全国层面的大幅宽松地产政策不太可能，可以期待的宽松政策可能将主要集中在“因城施策”，当下的政策环境可能更像2018年底，而不是2008年底。
五、资管新规过渡期结束，展期艰难
根据证券时报旗下媒体报道，2021年11月，银保监会向各地方银保监局下发《关于进一步推进信托公司“两项业务”压降有关事项的通知》，要求进一步推进信托公司通道业务和融资业务压降工作。
文件指出，2021年是资管新规过渡期整改时限的最后一年，各公司要进一步加大对存续通道业务的清理力度，年底前必须做到应清尽清、能清尽清，通道类信托项目到期的原则上不得展期续做，未到期的应加强与委托方和交易对手的协商争取提前结束。
文件重申，各信托公司应严格执行年初制定的融资类信托业务压降计划，确保完成信托部下达的任务。监管部门此前为行业确定的2021年压降目标为，融资类信托规模再降1万亿，违规金融同业通道清零，风险处置3000亿以上；房地产规模不超过2020年末。
未来，融资结构中非标占比较高的民营房企可能会面临债券刚兑和非标较难展期的双重压力。
六、预售资金监管难言放松，准现房销售或成趋势
当下房企资金链紧张其实跟三条红线等调控政策关系不大，跟银行的两条红线有一定关系但不是最主要的。最关键的转折点在于某大型房企陷入困境后烂尾楼让地方政府负责善后，一举将地方政府跟房企之间的关系给改变了。在此之前地方政府为了吸引房企到本城市来拿地，都尽可能地在各类政策上为房企提供便利。
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