打印内容18号文件的出现，让非典的影响彻底消失，也让楼市从2003年8月31号开始，驶入了一个新的快车道。
17年后的2020年，我们再次遇到新的疫情，楼市面临着同样被冰冻和减速的风险。
唯一不同的是，这次不可能再有17年前那种类似18号文件的大红利出现。
这次的楼市只有等待疫情结束，然后进入自我修复过程，最后市场逐渐恢复正常。
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因为抗击疫情的需要，人们开始不再外出，几乎所有行业全部受到影响，当然也包括楼市。
有人说现在不同于2003年，2003年我们的网络还不发达，而现在的网上购房完全可行，基本可以忽略疫情的影响。
的确，目前我们的网络环境更加成熟，但是疫情期间如果指望网上购房可以代替线下，就和指望双11卖房能让房价下降一样可笑。
2019年双11期间，各路电商推出形形色色的网上售房活动。
苏宁，京东，阿里拍卖，全部成为房企的合作伙伴，为其在网上开辟售房的第二战场。
每家电商的卖房噱头都玩的不小。
首先是碧桂园和苏宁的合作，在重庆全城推出了40多个项目号称全部为特价房源，并且还支持分期首付，商铺更能打5折。
其次是恒大和苏宁的合作，恒大在苏宁易购平台投放了1111套特价房源，单套房源最高优惠据说过百万。
然后在京东上，融创开设了自己的旗舰店，双11期间花111元就可以参加京东购房补贴，最高补贴高达190万。
最后富力，中南，绿地，泰禾，融创，万达，这些我们耳熟能详的大牌房企，则利用阿里拍卖平台的巨大流量，开始尝试新房的线上交易。
整个双11网上卖房，可以说声势是浩大的，结果却是惨淡的。
大量房源被人爆料根本无法购买，线上所谓的特价房并不支持支定金，只能通过电话沟通，最后还是要线下交易。
最终双11网上卖房，就像一场闹剧，甚至最后房企都不愿意公开双11期间网上成交的数量。
房产和其他产品不同，房产是绝对的非标准化产品。
地段，户型，面积，装修材质，房间朝向，车位，小区环境，物业管理，交通配套，这全部的一切在线下的售楼部都还不一定能了解清楚，何况线上的几张图片？几段视频？
所以网上卖房没戏，2020年楼市的这次小阳春真的要推迟了。
但是注意，推迟的只是时间，楼市潜在的需求并不会因为时间的推迟而消散。
小阳春并没有消失，只是被暂时无法抗拒的疫情强行压制了下去。
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1月25号，成都房地产协会发布《关于全力配合做好我市房地产开发行业新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作的紧急通知》要求全市房企一律停止开放售楼部。
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