打印内容1月27号，杭州主城区，包括萧山，临安等各区已经要求楼盘暂停营业，而余杭区更是要求中介门店也全部停止营业。
同一天，合肥市住房保障和房产管理局发布《关于进一步做好全市住房保障系统防控新型冠状病毒感染的肺炎疫情工作的通知》要求房企暂停新楼盘的开盘促销和摇号等群众性聚集活动。
这三个城市只是因为疫情对当地楼市采取非常措施的极少一部分。
全国剩余的城市，基本上或多或少都对当地楼市采取了相应措施。
回顾2019年接近尾声的时候，各地楼市开始陆续进行尺度不同的放松动作。
降低落户门槛，加大公积金额度，减少限购政策的社保缴纳时间等等。
而央行也是以8000亿的全面降准给2020年开年的楼市，做足了想象空间。
房企更是从拿地细节上展现出对2020年及未来楼市的信心。
2019年全国300城市土地出让金合计50294亿元，这一数字已经超过了2018年的41773亿元。
在各种客观条件充足的情况下，本该准时到来的小阳春，在突如其来的疫情面前，彻底偃旗息鼓。
有人前两天在公众号后台给我发私信说，楼市这次真的要危险了。
私信中没说危险的原因，当然我知道他指的是疫情。
在这里我可以负责的再重复一次，疫情只会让需求推后，并不会让需求消失。
楼市只会在一段时间内受到影响，长期的走势不会受到疫情的改变。
即使没有类似于2003年18号文件的红利存在，2020年疫情结束后，楼市同样会进入自我修复阶段。
一旦修复开始，前期因为疫情而被压制的需求，就会开始集中陆续释放。
我相信在一线医护人员的努力下，在众多院士的参与下，疫情的结束只是时间问题。
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疫情结束之时，就是楼市开始修复之日，这个时候很有可能会出现几种情况。
第一，去年年底开始的放松政策，会继续在疫情结束后出现在各地楼市，力度甚至会更强。
疫情结束后的楼市，需要一定程度的刺激，虽然没有2003那种重磅级的红利出现，但各地的放松政策，还是会对当地楼市的修复起到加速作用。
尤其是今年各地基建工程大量陆续上马，而很多地方上又开始减少财政预算的情况下，因为楼市而带动的土地市场，就成为了缓解地方财政压力的一个重要来源。
所以楼市的恢复，必然会伴随着地方上利好政策的出台。
第二，未来随着疫情的退散，压制的需求开始陆续释放，楼市会出现一定程度的反弹，但是力度绝对不大。
更多表现为交易量开始以较快的速度上涨。
这一点和有没有小阳春没关系，即使不存在小阳春，因为疫情造成正常楼市的需求被压制，一样会出现一定程度的反弹，区别只是反弹程度的大小而已。
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