打印内容据悉，碧桂园、美的置业近期都公布了获得融资并购额度的消息，分别获得招商银行150亿元、60亿元地产并购专项融资额。这说明，银行参与房地产并购金融服务正在逐渐升温。这对于地产行业无疑是一个振奋人心的好消息。
今年以来，监管层、企业等都在为地产的春天努力着。今年的政府工作报告提出稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展，被视为楼市利好。在诸多稳楼市举措中，“并购”是重要方式之一。
据南方日报记者统计，恒大、雅居乐、正荣、金科、龙光、佳兆业等房企，均有项目股权转让予合作方。而接盘房企项目的“白衣骑士”，除了国央企、民企合作方，还有信托与AMC。地产“白衣骑士”能否拯救困难房企，化解地产行业风险？
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谁是地产“白衣骑士”？
2月下旬，天津市大寺板块的楼盘“正荣美的和筑梅江”更名为“美的云筑”。这背后，是美的置业收购正荣地产在天津的“和筑梅江”住宅项目，同时还把正荣地产位于长沙的“美的正荣滨河苑”项目50%股权以及无锡“正荣美的云樾”51%股权也收入囊中。
更早前，花样年、雅居乐、金科股份等也将一些合作项目的权益转让给了美的置业。
除了给美的置业，去年底，花样年出售位于北京市密云区的国祥府、国祥雲著2个项目，由合作方旭辉接盘。去年10月末开盘时冠名“佳兆业”品牌的坪山“燕澜和鸣花园”住宅项目，也已更名为“新城控股燕澜和鸣花园”。
除了民营企业搭把手，国央企也挺身而出。1月24日，雅居乐和世茂集团相继发布公告，称出售广州亚运城项目股权，受让方均为中海地产。两宗股权交易顺利完成后，中海地产将持有该项目约73.33%股权。
此次交易，不仅缓解了雅居乐和世茂集团资金链上的“燃眉之急”，而且对中海地产也增加了合营公司的权益。同样在1月底，花样年退出重庆渝北区新山和悦项目，越秀地产2亿元接盘。
除了世茂和雅居乐，融创也“托付”多个项目予国资。去年11月，融创把旗下西安华创永兴置业的部分股权，转让给合作方华发。进入2022年，融创先是将昆明融创文旅城二期40%股权转让予合作方华发，转让价为14亿元；然后，还将武汉一江源项目、武汉甘露山文创城部分股权，分别转让给合作方首创和武汉城建。
一些信托公司也在深度参与到地产保交楼行动中。恒大将其名下4个房地产公司项目股权分别出售予光大信托和五矿信托，由上述两家信托公司投入资金以保障项目后续开发建设。中融信托则接手了南宁市龙光房地产开发有限公司转让的柳州市龙光骏德房地产开发有限公司70%股权。
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