打印内容值得一提的是，擅长处置不良资产的资产管理公司（AMC）也在加速进场，助力化解房地产行业风险。
3月8日，《2022年第一期中国东方资产管理股份有限公司金融债券(债券通)募集说明书》显示，中国东方近日在全国银行间债券市场公开发行不超过人民币100亿元金融债券的申请获批。该债券主要用于重点房地产企业优质项目的风险化解及处置，房地产行业不良资产纾困，房地产金融风险化解等相关不良资产主营业务。
事实上，据媒体报道，此前1月底，金融监管部门日前召集几家全国性金融资产管理公司（AMC）开会，研究AMC按照市场化、法治化原则参与风险房企的资产处置、项目并购及相关金融中介服务。此番中国东方公开发行的金融债，是首家AMC获批将发行用于地产纾困的金融债。
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“白衣骑士”能否能为风险房企救世主？
民营企业、国央企、信托以及AMC都在赶来为风险房企及其项目纾困，风险房企们是否迎来救世主？
不可否认，房地产企业和金融机构兼并收购出险和困难的大型房地产企业的优质项目，利于加快已违约或已出险的企业资产处置进度，促进化解房地产风险。但对于风险房企来说，迎来“白衣骑士”却不一定就迎来救世主。
一方面对于买股权的一方来说，除了纾困同行，更多会基于自身发展需要去接盘房企项目。比如美的置业就曾表示，此轮收购主要出于四个目的，一是纾困同行；二是逐步提升自操盘项目比例；三是打造产品标签，提升品牌认可度；四是更好保障业主权益。
事实上，“白衣骑士”们都有自己的一笔“聪明账”。在此轮收并购中，美的首先以合作项目为主，并且合作方为当前资金紧张面临刚性兑付的企业；其次，美的综合考虑自身优势、城市能级、潜力片区、项目本身质素、账面资金铺排等方面，比如在城市能级方面，美的置业选择收购的项目要配合其城市升级战略，以一二线、强三线为主，逐渐退出低能级城市。
“目前我们看到已经落地的收并购项目，很多是合作项目为主，因为房企对项目的基本情况是了解的，比如项目是否存在瑕疵、是否存在超规模融资的现象、是否存在隐形债务等。但是对于非合作的陷入流动性困难房企的项目的收并购，积极性并不是很高，因为对项目并不是特别了解。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉记者。
信托接盘房地产项目股权，也有自己的考虑。如五矿信托接手佛山市顺德区盈沁房地产49%股权前，本身也是该公司的股东之一，占有51%股份。同样的，东莞恒大悦龙台项目，也被合作方光大兴陇信托接盘了。
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