|
|
| 明年住房政策将“慢工出细活” |
| 最近三年，中央经济工作会议都将房地产市场发展作为下一年的重点工作之一。2015年提出要“化解房地产库存”，2016年提出“促进房地产市场平稳健康发展”，2017年明确“加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”。 |
|
|
|
|
|
|
| 楼市密集调控一年，2018开启“租赁时代” |
| 2017年，我国经济整体运行平稳，其中房地产市场发挥了重要作用。多种迹象表明，在“房子是用来住的，不是用来炒的”指导下，我国房地产市场已呈现收窄态势，未来随着“去库存、去杠杆”的推进，国内房地产市场很可能进一步降温。 |
|
|
|
| 房价分化凸显经济转型 |
| 在此前的专栏文章中笔者谈到，我国经济增长的新动能已经浮现，大城市主导经济增长的时代已经到来，分水岭在2013年。关于这一点，我们在产业结构上也看到了支撑，表现为服务业的加速发展，以及服务型城市和消费型城市的经济增速的反超。 |
|
|
|
| 房企重回三四线拿地 |
| 过去一年，土地市场的热闹与深圳无关，房企的资金砸开了更多三四线城市的大门。某机构数据显示，2017年50家代表房企在三四线城市拿地面积同比增长145%，楼面价同比增长53.9%。 |
|
|
|
| 租赁市场证券化提速 运营机构融资渠道进一步丰富 |
| 2017年四季度，随着新派公寓类REITs、保利地产租赁住房类REITs、招商蛇口长租公寓CMBS以及旭辉领寓类REITs的接连获批，住房租赁市场的证券化和金融产品创新正在加速落地。 |
|
|
|
|
|
|
| 建行详解住房租赁逻辑：产融结合释放新动能 |
| 中国建设银行是其中的先锋。自2017年11月初以来，建行迅疾在佛山、深圳、广州、东莞等地推出多项租赁金融相关业务，给机构房东、住房租赁项目、个人租客提供全方位的金融支持。由建行和佛山市政府合作的租赁服务平台，以及建信住房控股、建行参股的租赁服务平台“CCB建融家园”也已上线。 |
|
|
|
| 让“房住不炒”融入国民心态 |
| 过往多年，每逢朋友咨询买房的事，若其目的是投资，我一般是回复以“不知道”。很简单，我自己在实践上不懂投资买房，又怎么有资格给别人指点呢。 |
|
|
|
| 住房租赁金融破冰 房地产资产证券化风行 |
| 从前热衷于笼络开发商和购房者的银行、金融机构，现在向机构房东和租客抛出了橄榄枝；银行的业务，也从开发贷、个人住房按揭贷，转向租房相关贷款和各种租赁资产证券化产品。 |
|
