打印内容与其用“寒潮”来描述刚刚过去的黄金周楼市，不如用“从容”二字更为妥帖，因为当人们将更多的注意力从房子身上解脱出来，转向家庭休闲和旅游上，就已经在很大程度上佐证了买房这件曾经折磨许多人神经的头等大事，已经逐渐变得不那么重要。
机构统计的数据显示，国庆黄金周期间，不少一二线热点城市，楼市成交量创下2014年以来新低，尤其部分大城市签约量同比跌幅过半。
与此相对应的是，全国出游人数创历史新高。国家旅游局统计数据显示，本次假日期间，全国共接待国内游客7.05亿人次，实现国内旅游收入5836亿元，按可比口径前7天与2016年同比计算，分别增长11.9%和13.9%。
楼市清淡，旅游火热。新一轮楼市调控一周年之际，市场格局已然发生根本改变。“房子不是用来炒的”，这一正确的住房消费观念已悄然浸入人们的认知深处。
楼市调控长期化
从中央到各级省市，从一线城市到二三线城市甚至四线城市，全国楼市不断回归平稳，而由于过去一年的合理管制，让楼市出现了悄然变化。
第一财经记者注意到，调控政策效能从短期逐渐向中长期过渡。从2016年底开始，中央已多次强调“住炒原则”，强调住房要回归居住属性，为楼市发展定调。
以时间为主线溯源，2016年国庆前后，北京、深圳等一线城市率先出台新政，此后多个环一线的二三线城市跟进，开启了全国楼市调控的大潮；其后，2017年2月末开始，调控再次出手，河北涿州、浙江嘉善、安徽滁州等多个市、区相继出台或升级限购、限贷政策。
此两个阶段的调控政策仍以限购、限贷、限价为主，主要从需求端作出要求和引导。
3月厦门开启“限售”先例，针对个人出台限制交易的措施，明确新购买住房的需取得产权证后满2年方可上市交易，意味着国内楼市进入限售时期。第一财经不完全统计发现，目前全国已有近50个城市陆续加入限售阵营，而三亚和石家庄的5年限售期是最长期限。
除了限售外，几乎同步，多个城市也制定了对商业项目的限制政策。从北京开始，今年4月，北京相关部门发布商业办公类项目、产业类项目管理的通知，严禁擅自改变项目规划用途作为居住使用，未经批准不得转让和分割销售。随后，广州、上海、深圳、南京、成都等城市也相继发文清理整顿商办类项目。
限商的目的是让住房回归居住属性、让非居住用途的土地项目回归产业的属性，打击利用产业用地炒地炒房的投机行为。
穆迪副总裁、高级信用评级主任曾启贤表示，继6月和7月中国4 个一线城市住宅价格环比连续两个月持平后，8月份一线城市房价环比下跌0.3%，这也是国内一线城市房价在2017年首度出现下跌。“由于现有调控政策放宽的可能性不大，未来6~12个月一二线城市的房价有望停止上涨。”
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