打印内容“周围很多朋友都租房子，一开始工作买房本身就不现实，如今租赁有保障本身就是好事。”沈伟说。
多位受访者对第一财经表示，相比过往利用国庆长假看房买房，今年更愿意把时间花在和家人朋友旅游上。深圳一名握有足够现金在手的购房者称，“首付的钱家里已经准备好了，但现在银行放款很慢利息也高，我把握不好现在是不是合适的购房时机，索性再等等看。”
此时购房者的观望情绪和一年前高点时期全民争当接盘侠的状况相比，是一根绳子牵引下的两个方向。其本质是市场环境嬗变带来的购房心理改变。
房企或启动年底冲刺
记者注意到，今年以来，由三四线城市带动，全国范围内，一二季度成绩相当不俗，带动了开发商在上半年规模再创下新高。正是有上半年的铺垫，截至今年前三季度，主流开发商的销售数据依然飘红。
据克而瑞统计，截至2017年三季度末，突破千亿规模的房企已达11家。由于入围的企业变多，前千亿阵营中，也有了更细致的分化。
3000亿房企中，碧桂园今年前三季度的销售规模已突破4000亿元，万科地产和中国恒大的业绩也分别达到了3947.8亿元和3658.8亿元。
而截至三季度末，保利地产、融创中国、绿地控股的销售业绩都已达到2000亿规模，而中海地产、龙湖、金地、华夏幸福、华润置地截至三季度末都已超千亿。
第四季度将成为全年关键节点。作为传统购房旺季，金九银十向来是房企下半年冲销售任务的绝佳时刻，但今年不同于往年。
以深圳为例，9月新房供应骤减，批售2.7万平方米，推售12.4万平方米，环比分别下跌96%和86%。至于成交，9月一手住宅的成交均价为54314元/平方米，环比下跌0.13%，成交套数环比上涨37.5%至2728套。二手方面，成交量价保持平稳。
尽管深圳9月一手住宅成交量环比有较大幅度上升，但是从价格、批售情况以及二手成交的量价来看，这个金九成色依然不足。而由于国庆开场冷淡，银十的市场变现并不为业内看好。
金九成色不足，银十开场冷淡，不只深圳，这也是其他一线城市的普遍表现。假如降温情绪进一步从一二线城市传导到当前的成交主力三四线城市，房企的第四季度的经营推售将倍感压力。
由于行业集中化，房企对市场份额的竞争将越来越激烈。上述分别已破4000亿、3000亿、2000亿和千亿的十余家房企，能否从4000亿到5000亿、3000亿到4000亿如此类推，更上一个台阶将取决于第四季度的表现。
上篇：
下篇：
ricn realestate
