打印内容从价上来说，三四线城市地产市场火热地价过快上涨，房价随之上涨将对居民购房造成压力。政府的支持是三四线城市房地产市场发展的关键原因，就棚改货币化安置来说其目的是“去库存”，而并非拉动当地房地产投资及房价。根据证券时报7月2日的报道，2017年上半年，全国50 个城市的土地溢价率排名中，排名前10 位的城市分别为清远、南昌、珠海、合肥、嘉兴、惠州、佛山、肇庆、漳州和镇江，溢价率分别为214%、147%、137%、122%、121%、100%、99%、86%、82%和81%。在这10个城市中三线城市就有8个，这说明三线城市的土地市场有明显的升温。同时三四线城市房价也有较大幅度的上升，自15年6月推动棚改以货币化安置为主后至今一直呈现上升趋势。但随着三四线城市房价的上涨和库存量下降,多地政策调转方向,转为通过规范房地产市场来抑制房价过快增长。潍坊部分区县房价出现近千元的上涨，之前鼓励购房的政策在2017年也大都被取消。为了抑制房价过快上涨,潍坊市住建局于今年5月25日发布了文件,重点打击房企无证预售。同时,相关部门还要求当地房地产开发企业预售商品房,已备案的应按照申报价格销售,3个月内不得涨价；3个月后需调整价格的,应报价格主管部门批准。17年3月以来，河北涿州、涞水、浙江嘉善、安徽滁州、张家口崇礼区等地已相继出台或升级限购、限贷政策。未来随着棚改货币化的继续施行，三四线城市房价也将成为不可忽视的调控目标。
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具体来看，以三线城市为例，17年以来商品房销售额与销售面积增速出现较大分歧，房价上升或为三四线城市销售额上升的主要动力，但随着房价逐步调控未来持续性存疑。从图中可以看出17年之前销售额及销售面积同比增速基本保持相同趋势，但17年之后销售额增速保持增长趋势，而销售面积增速回落至5月，一方面说明对于三线城市来说，销售面积在实际自16年4月后同比基本保持下降趋势，另一方面说明销售额对三线城市地产的拉动作用很大程度受到房价的影响，随着多地房价调控抑制三四线城市房价上涨，且量上同样存压，未来三四线房地产销售热度或难持续。
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（2）从资金支持力度上来看，PSL贷款今年的投放规模出现明显下滑。
PSL（抵押补充贷款）是中国人民银行于2014年4月创设，其目的是为支持国家开发银行等政策性银行加大对“棚户区改造”重点项目的信贷支持力度。央行通过PSL向国开行发放贷款，国开行通过棚改专项贷款向地方政府发放贷款，地方政府通过货币化安置向棚户区居民发放补偿款。可以看出，17年央行投放的抵押补充贷款数量较16年缩减较大，其中去年1-7月的PSL贷款总额为7035.11亿元，而相比之下今年1-7月仅有4168亿元，累计同比下降42.94%。由于房价上涨，和棚改户博弈难度的加大，加之资金支持力度减弱，或将减弱下半年三四线房地产市场的热度。
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