打印内容有专家表示，作为新兴行业，长租公寓对于业务模式的探索值得肯定，国家也应鼓励发展长租公寓，推动租赁房屋提档升级，以更好满足居民租赁需求。但前提是要以服务为核心，而不能以创新为名增加社会风险。
“爆雷”“跑路”案例，很可能产生“劣币效应”，损害人们的租赁信心。现在，许多人都有重购轻租心理，就是因为租房套路太多、诚意太少。一些企业借机收割“韭菜”，无疑是在加剧人们的不安全感，这对于建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度并非好事。相关部门应该重拳出击，坚决不容许“一粒老鼠屎坏了一锅粥”。
有业内人士表示，对少数长租公寓企业暴露出来的问题，要理性看待。一方面，必须强化监管。前台和后台，两头都要抓。前台是指收储房源阶段，要坚决遏制部分长租公寓运营商高价揽收房源的行为。从房东那里以远高于市场价获取房源，既会在短时间内直接推动租金上涨，也会埋下高成本的祸根，而这些成本终究要转嫁到租户身上。后台是指租赁资金监管，要推动第三方资金监管制度的建立。
另一方面，不可以将长租公寓这种业态一棍子打死。2016年以来的这一轮房地产调控，一个指导原则是“租售并举”。这几年，中央政府和各地一直在积极推动发展住房租赁市场，并拓宽了供应渠道，如试点集体建设用地建公租房等。
长租公寓是解决住房居住问题的一种创新业态，是解决城市住房问题的一条可行路径，尤其是集中式长租公寓，管理相对规范，大部分还会提供配套设施及服务，受到城市年轻人的欢迎。
而困扰长租公寓运营商的一大问题，是二房东的经营模式很难在短时间内实现盈利。少数运营商利用租户已交租金与实付房东租金之间的时间差实行资本化运作，是想填补成本，赚取服务费之外的收益，以期实现企业正常运转。但问题是，若为了扩大规模，不计成本收储房源，当房子出租率大幅下滑、后续资金无法补充时，可能会对其现金流造成重大影响甚至出现中断。
那么，当该业态暴露出若干弊端时，如何有针对性地进行解决呢？
长租公寓运营商的共同难题是融资，应在长租公寓市场加快推动REITs（房地产投资信托基金）的建立。
据其介绍，美国公寓住宅类REITs已经成为其第二大基础资产类型。之前，已有房企和机构发行了一些长租公寓的ABS（资产证券化）产品。但与需求相比，规模尚小，可持续性也有待加强。要从根本上解决长租公寓运营商的融资难题，建立规范的房地产投资信托基金制度正当其时。
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