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什么样的房产中介,是值得信任的好中介?

日期:2021年9月23日()| 来源:百家号 | 作者: 苏苏房东说 | 打印内容 打印内容

刚开始,大家都是抱着满腔赚钱的热情进来这个行业,

时间久了,也就看淡了,

忙起来就按老板店长吩咐动动腿脚干点活,闲起来就躺在出租屋内,打打王者上上分,迷茫了就上知乎刷刷鸡汤,浑身充满干劲,混一天是一天,日子过一天是一天。

浑浑噩噩的中介们,组成了社会前进运转过程中,即用即抛的齿轮和钉子,中介企业公司,却能赚的盆满钵满。

低端中介是怎么变成工具人的

有许多群友吐槽如今宇宙第一大中介公司, 链家的员工反而没有杂七杂八野鸡小中介来的激进,上心。

照理来说不应该啊,现在链家在一线城市拿高起薪大量聘请经纪人,门槛本科起,头几个月免费送去基地接受系统性的封闭式培训,理论上能力应该都不差。

但是反过来了解一下链家目前的销售运作机制:

房源自动分配维护人(人人都有机会)

销售之间功能切分,协作卖房(增强每位员工卖房的参与感,)

房源销售成功,5~6个人一起分成(中介之间差异不会极端化,新人不至于饿死)

不难发现,整个氛围是友好的,对新人而言成长是良性的,长期发展。

从公司发展层面来说,链家有可能会转型成业界良心标杆。

但是纯看短期,中介群体应有的狼性(暂不论是好的还是不好的),被压制了,工作变的流程化,扁平化。(狼性不是喊几句口号,做几个操而已)

如果房子成功售出,是中介公司整个系统和品牌的功劳,

若干年后,房东压根记不起当年帮他卖出房子的维护人的名字,

中介个人能力被弱化,变的依赖整个系统。

因此,我说,大量低端中介(并非指链家)之所以长久以来一直没有很大的成长,也没有赚到足够的钱,

一方面,他们天天在做重复性的没有成长空间的工作内容;

另一方面,他们花大量时间研究技巧,研究套路,却忘记了:

中介经纪人作为中间人职业的生命线,不是他背后依托多大的公司,也不是他的话术技巧有多么精湛,肚子里套路库存有多丰富,而是他在公司内部调配资源能力是否够强,以及:他对外界客户群体,是否具备足够的个人影响力。

什么样的中介是受人依赖的

个人影响力的优势,我觉得不用解释,大家自然都了解。

房东/客户,对于优秀的中介经纪人的渴求,其实是远远大于对于优秀的中介公司的需求。

熟人经济占主导地位的当今,一个客户存在买卖需求,脑海里第一条件反射搜寻的,是当年帮上他忙,他认可的厉害的中介经纪人,而不是某一家中介公司。

(人们内心更多把中介公司看作是一个平台,一个工具,为其打分评判是否优秀):

好的公司可以打造适合业务型员工成长的环境,但最终发展还是得看个人,和客户产生强联系的也是个人,放到哪一个行业,都是如此。

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