打印内容何剑波信奉“一个人骑车可以骑得更快，一群人骑车可以骑得更远”，在房地产行业告别黄金时代进入白银时代后，何剑波要带领五矿地产迈入地产+的时代。
时隔一年再见到何剑波，他的身形比一年前清减不少，却更显神采奕奕。
“瘦了一些，一直在骑行。”何剑波笑着解释。
因为熟悉，与何剑波之间的交流更像是好友间久别的相聚畅谈，工作、生活、观点、感悟……点点滴滴就在茶卷茶舒中娓娓道来。
骑行赋予了何剑波更为强健的体魄，也帮助他树立更加积极健康而又富有凝聚力的团队。在忙碌工作日之外的闲暇时光，何剑波带领五矿骑行队在北京及周边多地留下了足迹，“每次骑行最短都是40公里”。
“一个车手，最大的敌人就是时间”，但何剑波信奉“一个人骑车可以骑得更快，一群人骑车可以骑得更远”。
在房地产行业告别黄金时代进入白银时代后，何剑波要带领五矿地产迈进地产+时代。
调控加码 维持稳定之上建长效机制
自2016年四季度开始便不断加强的调控政策，对房地产市场产生了深刻的影响。身为房地产行业的局中人，特别是一个拥有超过10年房地产工作经验的央企背景的地产领导人，何剑波对于政策、行业的变化有着自己的思考。
“今年实际上是房地产行业变化很大的一年，虽然我们年年都说今年很重要、很关键，但是我觉得2017年房地产行业确实酝酿着一个很大的变化。”
何剑波认为，首当其冲的变化来自于政策层面，他敏锐地感觉到，这一轮房地产调控与过去所有调控相比，有着“质”的区别。
这个区别主要来自中央的定调——2016年12月16日，中央经济工作会议上首次提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，明确了2017年中国楼市的发展方向。
在何剑波看来，后来采取的一系列调控政策，都是在为这个定位服务。
“这样调控下去，下半年的日子会不会很难？”
听到这个问题，何剑波原本平静的神情转为严肃，他的关注主要来自两个方面：一是力度空前的限价政策，二是土地竞自持，这两点都让市场的游戏规则发生了很大的变化。
“限价这一点是过去很多年都没有那么大力度的，竞自持目前还只是一部分城市在做，未来会越来越多。如果这个政策持续下去的话，对房地产行业会有很大的影响。”
“这不一定形成一种模式和趋势啊？”我们心存疑虑。
“成为模式是有可能的。”何剑波说道。
房地产市场经过去年一轮房价、地价上涨之后，何剑波分析，政府的首要目标是要维持市场的稳定，并在此基础上建立长效机制，而土地如果不采取竞自持的方式，市场竞争将会非常激烈，价格也会被抬得很高。
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