打印内容或者说今天看到一块地比较好，把它买了，明天看到更好的，再把它卖出去，这也一个模式，并不见得所有的东西你都得把它从头到尾全周期做完。
观点地产新媒体：五矿今年提到了文旅、养老，是不是想布局一下这方面？
何剑波：很多事情都在做，有的事情是比较长远的。要做事情得有一定的准备时期和策划，不是说今天说要做明天就能见效。
我们在模式上做了一些探索，包括做一些特色小镇、文旅小镇。
过去我们做惠州哈施塔特的时候，当时还没提小镇的概念，但我们就做了。现在一年的游客人数都有150万，非常火爆，而且我们那个景区还不算很大，我们还要接着开发，还在跟地方政府谈，还要引进一些国际品牌的景区运营商。
这说明我们的房地产也要做供给侧结构性改革，单一的住房供应在很多地方都是过剩的，特别是三四线城市是过剩的；另一方面，作为大城市的很多中产阶层，他们的消费需求没有得到满足，供给的产品非常少，特别是短途休闲旅游。
对老百姓来说，黄金周出去人太多，平时也不好请假，但是在周末，一两天时间的城市周边旅游，这种有点特色的休闲游需求是非常旺盛的。
观点地产新媒体：现在五矿还是在一个快速发展的阶段，新进入了很多城市，前段时间拿武汉的地像是很巧？
何剑波：确实是，我们拍了三次才拿到，而且第二次本来就应该是我们的，那时有一个同价的。我觉得是系统有问题，后来又来第三次，结果第三次又中了，那个概率是很小的，因为中的概率只有1%。
其实从去年开始，五矿积极地在这些核心二线城市拓展，包括去年在南京拿了两块地，在广州、佛山都有拿地，再加上今年进入武汉，这可以说是我们的主战场。
再往后其实直接去火拼是没有什么意义的，如果说地价没有限制的话，最后拍得很高，销售的时候再限房价，对开发商的压力是很大的。所以我们积极参与，但是也有一些原则，不是毫无原则地疯抢。
除了这个，我们还在看一些非公开市场的机会，一些并购、合作，包括和地方政府的合作，我们都在做。
观点地产新媒体：去年在香港也拿了地，进入香港是走出海外的第一步？
何剑波：我们关注海外市场已经很久了。从去年开始，在香港拿了一块地，当时是一个相对的低点，虽然整体来讲香港已经涨了很多了，但是比起内地来说还算低的。
那个地折算成楼面价才5万多块钱一平米，现在广州的地都要五六万，毕竟香港的房价能卖20多万一平米，在广州再怎么做也卖不到这么高，卖到七八万已经是很高了。
我们当时拿的时候是在相对的一个低位，拿完以后，整个市场开始起来，从房价到地价都在往上走，特别是后来中资企业大举进入，我们是开了第一扇门，后面大家都去了，现在龙光、合景、海航、碧桂园都去了。
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