打印内容总体看，供应端持续低迷、恶化。现在房企当务之急依然是保交楼，房屋竣工面积同比涨幅持续扩大就是最好的说明。房企资金承压、土地成交面积下降导致施工、新开工意愿不高。
房地产市场目前还未完全的销售回暖、投资意愿恢复缓慢、资金面良好的正向循环没有形成。预计房企资金端短期内难以传导至投资端、供应端，商品房施工面积、新开工面积的持续下降，就是证明。
第三是供应端。前4月全国房企土地购置面积、土地购置费用跌幅扩大。前4月比一季度全国房企土地购置面积同比下降40.9%的跌幅还大，说明房企拿地意愿非常弱，投资信心未见明显恢复，政策端传递到投资端需要一定的时间。
全国房企土地购置面积累计同比下降2年2个月（26个月），同比单月连续下降2年4个月（28个月），预计年内难转正。拿地的房企，普遍是央企和国企，至少民企方面拿地的积极性是不高的。
第四是需求端。前4月全国商品房销售面积同比下降0.4%（一季度同比下降1.8%）、销售金额同比增长8.8%（一季度同比增长4.1%）。预计商品房销售面积同比年内转正，全年先冷后热、先抑后扬。
前4月全国商品房销售面积37636万平方米，同比下降0.4%，较2022年全年、2023年1-3月降幅收窄26.3%和1.4%。其中住宅销售面积增长2.7%（一季度同比增长1.1%），增幅扩大，连续2个月增长。
商品房销售额39750亿元，增长8.8%，其中住宅销售额增长11.8%，增速比1-3月加快4.7%，连续2月增长。随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放。市场总体看，与去年同期相比依然处在边际修复、复苏的过程。
今年1-2月、1-3月的商品房销售面积增速分别为-3.6%、-1.8%。1-4月的增速收窄至-0.4%，呈现出持续改善的趋势。商品房销售额已率先回正。今年1-2月、1-3月、1-4月的全国商品房销售额的增速分别为-0.1%、4.1%和8.8%，持续向上。
单月看，4月商品房销售面积、销售金额分别达到7690万平方米、9205亿元，同比增长5.5%和28%，但是环比分别下降48%和39%。4月住宅销售面积、金额为6715万平方米、8373亿元，同比增长8.1%和30.1%，环比下跌48%和38%。
4月销售面积7690万平，同比增长5.5%，增速较上月提升了5.3%。而销售金额9205亿元，同比增长28.0%，增速较上月提升了19.2%。主要是核心城市销售持续复苏，受到去年低基数的影响。
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